Tuesday, April 12, 2011

Atualização Abril: aprox. 405 mil

Olá a todos.

Eu estive sem atualizar o blog por um tempo devido a varios motivos. O primeiro é que percebi que eu estava pensando em dinheiro em demasia. Isso estava me fazendo mal e reduzindo a minha qualidade de vida. Eu passei a dedicar mais tempo para mim durante os primeiros meses do ano e estou indo para a academia todos os dias (gracas ao ID) - já perdi mais de 10 kilos. Estou muito feliz.

Eu pretendi continuar com atualizações trimestrais a partir de hoje.

Muitas coisas aconteceram nos ultimos meses para mim. O primeiro grande feito foi que eu comprei um apartamento na planta como investimento. Só comprei porque eu consegui um bom valor para o imóvel e ele será minha residência quando estiver pronto. Paguei 415 mil em 111m2 de área útil e 245m2 de área total. Não quero comentar sobre região, construtora, etc. por motivos de privacidade. O que quero comentar é que o valor presente de um imóvel similar e pronto é de 600 mil. Estou contando com estes 50% de alta acima da inflação. O prazo de entrega é final de 2013. O desconto que eu ganhei sobre o preço de tabela foi de 23%.

No final das contas gastei quase tudo que tinha para pagamento à vista. Fiquei com 30 mil investido em LCI (graças aos meus leitores) e um débito de 40 mil sem correção com a construtora. Ótimo fluxo de caixa. Pretendo quitar as prestações em 4 meses.

Meu plano daqui em diante é voltar a construir uma poupança no estilo do ID (50/50). Metade em LCIs e a outra metade na bolsa. Assim aproveito altas e baixas da bolsa rebalanceando a carteira sempre que houver alguma variação de proporcionalidade significativa.

No mais é isso pessoal! abracos a todos!!